임대관리 전문 브랜드 '홈즈케어'가 경기도 김포 소재 '고촌역 루체비스타'에 대한 특별 임대보장 서비스를 제공한다고 밝혔다.

홈즈케어의 이번 임대관리 서비스는 고촌역 루체비스타 분양자에게 임대차보증금, 월 확정임대료를 지급한 뒤 공실 및 연체 여부 관계없이 임대 관련 모든 업무를 전담하는 형식이다.

이에 따라 홈즈케어는 임차인 모집·입퇴실 관리 및 명도 등 고촌역 루체비스타 관련 모든 임대 절차를 대행하는 입주 케어를 시행한다. 또 공실이나 연체가 발생해도 임대료를 매월 지급하는 공실 케어, 입주자 민원 발생 시 이를 신속하게 해결하는 민원 케어, 시설물(가전, 가구, 소모품 등) 고장·수리·보수 요청 등을 해결하는 시설 케어 등도 담당한다.

뿐만 아니라 임대료 수금부터 관리비 및 공과금 정산까지 깔끔하게 정리하는 정산 케어, 시세가 하락해도 확정임대료를 낮추지 않는 보장 등도 홈즈케어 임대보장 서비스의 핵심이다. 여기에 준공 후 임차인을 대상으로 다양고 실질적인 입주 혜택을 제공한다는 것이 홈즈케어 측 설명이다.

고촌역 루체비스타는 주거 공간, 업무 공간 병행이 가능한 오피스텔로 눈길을 끌고 있다. 실제로 주거와 오피스가 공존하는 홈컴퍼니형 공간 설계가 적용돼 언택트 시대 속 1인 사업자 가구, 인플루언서 등에게 제격이라는 평가를 받고 있다.


경기도 김포시 고촌읍 일원에 들어설 고촌역 루체비스타는 지하 2층, 지상 14층, 총 141세대 규모를 갖춘 오피스텔 단지다. 타입 별 전용면적은 A TYPE(101세대, 32.7356㎡)·B TYPE(12세대, 57.7965㎡)·C TYPE(12세대, 58.2708㎡)·D TYPE(12세대, 28.0047㎡)·E TYPE(1세대, 40.5015㎡)·E1 TYPE(1세대, 40.5015㎡)·F TYPE(1세대, 49.9016㎡)·G TYPE(1세대, 59.6635㎡) 등이다.

가치가 뛰어난 입지 조건도 눈길을 끈다. 고촌역 루체비스타는 김포골드라인 고촌역 1번 출구 기준 도보 3분 거리에 자리하고 있다. 덕분에 김포공항과 마곡지구까지 10분대 이동이 가능하다. 고촌역에서 한 정거정만 이동하면 서울지하철 5·9호선 공항철도 환승이 가능한 김포공항역에 도착할 수 있다. 따라서 마곡지구와 여의도, 강남, 광화문, 상암DMC, 홍대입구역, 서울역 등 서울 주요 업무지역까지 출퇴근이 편리하다. 자가용 이용 시 서울외곽순환도로 김포IC와 48번 국도, 김포한강로, 올림픽대로, 김포대교, 강변북로, 인천국제공항고속도로, 계양~강화고속도로 등 접근이 용이하다.

아울러 고촌지구 복합개발사업, 광역급행철도(GTX) 노선 구축, 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 조성 등 미래 가치 상승에 큰 도움이 될 개발 호재도 있다.